Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği Gereğince
Bina / Site Yönetimlerinin Sorumlulukları
➢ Bina ve site yönetimlerinin, asansörlerin aylık periyodik bakımlarını ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda, yetkinlik belgesine sahip teknik servisler aracılığıyla düzenli olarak yaptırmaları yasal bir zorunluluktur. Bakım ücretleri; güncel ekonomik koşullar çerçevesinde yakıt, personel ve işletme giderleri dikkate alınarak hesaplanır ve sektörel sivil toplum kuruluşları tarafından tavsiye niteliğinde yayımlanır.
➢ Bina ve site yönetimlerinin sorumluluğunda bulunan asansörlerin yıllık periyodik kontrol muayeneleri, ilgili mevzuat hükümleri kapsamında yılda bir kez A Tipi Muayene Kuruluşlarına yaptırılır. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından belirlenen muayene ücretleri, bina ve site yönetimleri tarafından karşılanır.
➢ Muayene sonucunda risk teşkil ettiği tespit edilen kusurlu ve güvensiz asansörlerin, ilgili mevzuatta öngörülen süreler içerisinde güvenli hâle getirilerek güvenlik seviyelerinin artırılmasından bina ve site yönetimleri sorumludur.
➢ Bina ve site yönetimlerinin sorumluluğunda bulunan asansörlere, ilgili mevzuat hükümleri gereğince, bakım sözleşmesi bulunan yetkili teknik servisler dışında üçüncü şahıslar tarafından müdahalede bulunulması kanunen yasaktır.
➢ Bina ve site yönetimlerinin sorumluluğunda bulunan asansörlere ilişkin bakım, onarım ve her türlü revizyon işlemleri, Vergi Usul Kanunu hükümlerine tabidir. Söz konusu işlemlere ilişkin yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesinden bina ve site yönetimleri sorumludur.
➢ T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından; Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği hükümlerine aykırı hareket edenler hakkında, 5326 sayılı Kabahatler Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanmaktadır.
2026 YILI ASANSÖR VE YÜRÜYEN MERDİVEN AYLIK TAVSİYE EDİLEN BAKIM ÜCRETLERİ
ASANSÖRLER (1600 kg taşıma kapasitesine kadar)
| Sınıf I – TS ISO 4190 (İnsan taşımak amacıyla tasarlanmış asansörler) | 7 durağa kadar: 3.000 TL |
| Sınıf II – TS ISO 4190 (Esas olarak insan taşımak üzere tasarlanmış, gerektiğinde yük de taşınabilen asansörler) | 7 durağa kadar: 3.500 TL |
| Sınıf III – TS ISO 4190 (Hastaneler ve bakım evleri dâhil olmak üzere sağlık amaçlı kullanılan asansörler) | 7 durağa kadar: 5.750 TL |
| Sınıf IV – TS ISO 4190 (Esas olarak yük taşımak üzere, genellikle refakatçi eşliğinde kullanılan asansörler) | 7 durağa kadar: 6.500 TL |
| Sınıf V – TS ISO 4190(Servis asansörleri – Monşarj) | 7 durağa kadar: 2.500 TL |
| Sınıf VI – TS ISO 4190 (Özellikle yoğun trafiği olan binalar için tasarlanmış, 2,5 m/sn ve üzeri hızda çalışan asansörler) | 7 durağa kadar: 15.000 TL |
İLAVE ÜCRETLER
| Sınıf I, II, III, IV, V ve VI kapsamındaki tüm asansörler için, asansörün teknik özelliklerine bağlı olarak İlave her durak için 500TL ilave edilir. |
| Panoramik Asansörler İçin, Panoramik kabin yapısına sahip asansörler için, asansörün dâhil olduğu ilgili sınıf bakım ücretine 2.250TL ilave edilir. |
| Büyük Kapasiteli Asansörler İçin 2000 kg taşıma kapasitesinin üzerindeki her ilave 1000 kg kapasite için, ilgili sınıf bakım ücretine 2.250TL ilave edilir. |
YÜRÜYEN MERDİVENLER
| Ticari Tip (Alışveriş merkezleri, marketler, iş merkezleri vb.): 14.000 TL |
| Kamu Tipi (Metro, havaalanı, tren istasyonu vb.): 19.000 TL |
YÜRÜYEN YOLLAR
| Ticari Tip (Alışveriş merkezleri, marketler, iş merkezleri vb.): 14.000 TL |
| Kamu Tipi (Metro, havaalanı, tren istasyonu vb.): 19.000 TL |
Asansör bakımlarını üstlenecek yetkili servisin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği hükümleri uyarınca asansör yetkinlik belgelerine sahip olması gerekir.
➢ Yukarıda belirtilen asansör aylık bakım ücretleri, TASİAD tarafından tavsiye niteliğinde belirlenmiş bedellerdir.
➢ Belirtilen bakım ücretlerine Katma Değer Vergisi (KDV) dâhil değildir.
➢ Bakım ücretlerine yedek parça temini ile parça değişimleri dâhil değildir.
➢ Bakım hizmetinin sunulacağı yerin, bakım firmasının şirket merkezine olan mesafesine bağlı olarak ücretlerde farklılıklar oluşabilir.
➢ Listede yer alan bedeller, yıl içerisinde meydana gelebilecek mücbir sebepler doğrultusunda revize edilebilir.
➢ Listede yer almayan özel durumlar, taraflar arasında yapılacak karşılıklı mutabakat çerçevesinde belirlenir.
➢ Tavsiye edilen ücretlerin altında bakım hizmeti sunulmasının, can ve mal güvenliği açısından risk oluşturabileceği hususu önemle belirtilir.
➢ T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından; Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği hükümlerine aykırı hareket edenler hakkında, 5326 sayılı Kabahatler Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanmaktadır.
➢ Asansör bakımlarını üstlenecek yetkili servisin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği hükümleri uyarınca asansör yetkinlik belgelerine sahip olması gerekir.
Beklenen rakamlar açıklandı sonunda, asansör camiasına hayırlı olsun
Bu fiyatlara uyan varmı acaba yada bakanlık neden bu işe el atmıyor periyodik kontrollere el attığı gibi
Beklenen rakamlar açıklansa ne olur? Tasiada üye olanlarda dahil kimse bu fiyatlandırmaya uymuyorki. Modlu panosu olanlar bu fiyatlara bakar anca.
Belirtilen fiyatlara tasiada üye olan firmalar dahil kesinlikle kimse uymuyor. Asansör camiasına bu fiyatlar nasıl hayırlı olacak uyulmadığında?
Üstelik daha öncede yorum yapmıştım acaba silindimi merak ediyorum gözükmüyor şuan.
Silindiyse neden silindi?
8 durak asansör aylık bakım ücreti ne kadar?
yıl 2022 bu fiyatlara uyanlar yok malesef hala 100tl ve altı bakım yapan firmalar mevcut
Fiyatlar iyi gibi ama her yerde sanki uygulanmıyor bazı bölgelerde ekonomik durumlar yeterli değil.
Asansör firmasına aylık ve yıllık bakım ücretleri ödendiği halde 25.000,00 TL. mavi etiket ücreti tahsil edildi,asansör etiket ücreti diye bir bir tahsilat doğrumudur?
4kat+Çatı katı ile 5 Dudaklı bir hasta Asansör’ ümüz var. Fazla kullanma olmadığı halde Asansör bakım yapan’ lar Her yıl kafalarına göre yükseltiyorlar. Bunun bir standartı veya yıllık % ‘ de bir oranı kanunen yokmu ? Bilgilendirirseniz memnun kalırım.